通过加层技术改造，国务院第二招待所“长高”了

“矮楼”“长高术”：旧城改造中显身手
　
   ——抗震低层楼房加层结构技术解析

                                        文/谭少容
　
   

随着我国城市化进程的推进，许多城市在实行旧城改造时采取的办法就是拆除旧建筑后重建。这不仅造成了巨大浪费，也破坏了生态环境。为满足现代城市发展的需要，旧建筑的更新改造呼唤着科技手段的出现。
　 北京泰中抗震技术实施有限公司高级工程师陆建衡潜心研究的抗震低层楼房加层结构技术，让人们看到了不拆除旧建筑物便可进行改造的新路子。
　 2007年12月13日，国务院发展研究中心中国发展观察课题组在京召开会议，力推低层楼房加层技术，认为这一技术为我国建筑业的节能减排开创了一条新路。

矮楼如何长高
　 国务院第二招待所、德州市人民政府办公楼由原来的4层变成了8层;中央党校、首都师范大学教学楼也由原来的2层变成了4层……一些“矮楼”没有被拆除，反而“长高”了、且旧貌换新颜。“矮楼”是如何“长高”的？这得益于抗震低层楼房加层结构技术。
　 低层楼房加层，顾名思义，在原有旧建筑的基础上，让其成倍地增加层数。不过，房屋加层并非新楼和旧楼的简单叠加。由于每个建筑都有额定的承载力，为了安全起见，加高后的建筑物的重量不是直接压在旧建筑物上，而是采用铁路桥梁和建筑框架的组合结构，即刚柔性抗震特殊结构，在旧建筑物四周增设承重基础立柱和大梁，将旧建筑物套住，使新增加建筑的整体结构与旧建筑分离。
　 新楼层在开始时会发生沉降，而旧楼层则已经稳定。虽然新楼层沉降幅度每年只有几毫米，仍会使重量落在旧建筑上。新加层结构上重下轻、上刚下柔，给加层结构留下严重隐患（尤其是7度地震设防以上的地区和城市）。为此，在建筑加层的时候需要一个滑动连接器将新旧建筑物连接起来，以增强加层整体结构的稳定性。
　 建筑物加层后会出现受力不均，从而造成新旧结构摆动（震动）不一致，为此，需要设置“建筑物隔震减震装置”和“建筑物消震装置”。

技术案例展示
　 多年来，此技术在中央党校、国务院二招、首都师范大学教学楼等工程改造中实施应用，取得了成功。经过长达3到10年之久的工程安全和使用考验后，证实了发明专利技术的先进性和可靠性，并取得了很好的社会效益和经济效益。
　 该技术已被列为北京市重大科技成果推广计划、建设部新产品与技术成果推荐目录；建设部“十一五”《技术公告》首批推广应用技术；建设部国家康居示范工程发明专利技术，建设部全国民用建筑工程设计技术措施。陆建衡先生的《低层楼房加层结构》论文荣获“跨世纪的中国科技”论文奖。