陈顺：热情和责任伴我追逐梦想

                                          文/李涛

　 在中国房地产市场上，中体奥林匹克可谓是体育地产的鼻祖。作为北京中体奥林匹克花园总裁的陈顺，在开发奥林匹克地产项目时，义不容辞地扛起了责任大旗。体育与地产如何叠加在一起？如何将责任贯穿于项目之中？在城市化进程中，开发商应承担怎样的责任？对此，陈顺谈了自己的一些看法。

　 记者：陈总，您好！首先感谢您在百忙之中接受我们的采访。目前，中国已“驶入”城市化的快车道，如何让中国的城市化和谐前行，是我们每个人必须认真思考的问题。您认为，开发商在城市化进程中应该扮演什么样的角色，承担怎样的责任？

陈顺：改革开放以来，我国城市化的发展速度是同时期世界城市化平均发展速度的3倍左右。但是，我国的城市化率到现在还低于世界平均水平。党的十六大和十七大，都明确提出要提高我国城市化水平。
　 我认为，加快城市化进程的本质并不是到处出现城市，而是要使全体国民享受现代城市的一切城市化成果并实现生活方式、生活观念、文化教育素质等的转变，即：实现城乡空间的融合发展——产业的融合、就业的融合、环境的融合、文化的融合、社会保障的融合、制度的融合等，以期真正实现城市和农村人民群众的共同富裕、共同发展、共同进步。但是，在城市化进程加快的过程中必然会有大量的农村城镇化，也有大量的农业人口涌入城市，变成城市人口。人口的剧增，势必又引起居住需求的进一步增加。因而在我看来，中国的城市化进程中要集中解决好两方面的问题：
　 首先是要促进城市经济的可持续，健康发展，这又要依赖于政府、开发商、媒体、专家承担起各自的责任，政府要发挥规划、指导、调控、监管功能，开发商要承担一部分城市运营的责任，媒体和专家要做好舆论引导和监督的作用。
　 其次，就要解决好民生问题。我们现在城市化水平是43.9%多，未来是60%-80%，这当中会有很多的旧城改造，会有很多的农业人口进入城市，这些都需要提供新的居住空间。
　 从这个意义上讲，一个负责任的开发商，至少要做好三方面的工作：
　 首先，勇于承担社会责任，做好城市运营者，这当中不仅是建房子而是“造城市”，开发商应该勇于承担城市运营者的社会责任，要读懂城市规划和城市文化，把城市运营做好。
　 其次，开发商要有品牌意识，也要有诚信意识，在质量保证的前提下，在建筑材料采用上应多用节能环保的材料，保护环境。
　 另外，开发商要从社会的经济主体、经济细胞，转变为社会主体、社会细胞，要重视社会责任感，我们的所作所为不仅要对企业负责、对股东负责，而且还要对社会负责，增强企业的社会责任感，争当企业公民。如果把我们的产品做好了，项目开发好了，并且对社会和谐、房价稳定做出我们的贡献，我们一定能推动中国经济的持续发展，促进中国城市化的进程。